空间租用价格 (国外空间租用：了解全球领先的场地租赁服务)-偌夕博客

了解全球领先的场地租赁服务

空间租用价格是指租赁特定场地或空间所需支付的费用。这个领域涵盖了各种不同类型的场地，包括办公室、会议室、活动场地、零售空间等。对于个人和企业来说，租用空间是实现他们的目标、展示他们的产品或服务的重要方式之一。因此，了解并比较不同场地的租金，并找到最合适的价格是非常重要的。

国外空间租用市场非常庞大，提供了全球最先进和多样化的场地租赁服务。这些市场通常由专业的租赁公司、地产开发商和中介机构运营。在这些市场上，租用价格受到多个因素的影响，包括地理位置、场地大小、设施设备、服务水平等。

地理位置是决定国外空间租用价格的重要因素之一。一般来说，位于繁忙商业区或城市中心的场地租金往往较高，因为这些地区有更高的流量和更多的商业机会。相反，位于郊区或偏远地区的场地租金相对较低。不同国家和城市的租金水平也存在差异，比如伦敦和纽约等国际金融中心的租金要高于其他城市。

场地大小是决定租用价格的另一个关键因素。大型场地往往需要更高的租金，因为它们可以容纳更多的人员和设备，并提供更多的空间和灵活性。相比之下，小型场地的租金较低，适合个人或小型企业使用。

设施设备是影响租用价格的另一个重要因素。一般来说，配备更先进、高品质设施和设备的场地租金会更高。例如，配备高科技会议设备、舒适座椅和音响设备的会议室租金可能要比普通会议室高出许多。提供额外服务，如接待员、保安人员和清洁服务等，也会对租金产生影响。

服务水平也是考虑租赁价格的重要因素之一。在国外空间租赁市场，许多租赁公司提供不同水平的服务，包括基本服务和增值服务。基本服务通常包括场地清洁、基本设施和设备使用，而增值服务可能包括餐饮服务、活动策划和技术支持等。不同服务水平的场地租金有所不同，可以根据个人或企业的需求选择。

租赁期限和租赁方式也会对租用价格产生影响。短期租赁通常比长期租赁更昂贵，因为它们对场地所有者来说更具风险，同时也更具灵活性。不同的租赁方式，如按小时、按天、按周或按月等，也会对租金产生不同的影响。

国外空间租用价格受多个因素的影响，包括地理位置、场地大小、设施设备、服务水平、租赁期限和租赁方式等。对于个人和企业来说，了解这些因素，并根据自身需求做出合适的选择是至关重要的。通过与专业的租赁公司合作，可以更好地获得优质的空间租用服务，并确保以最合理的价格获得所需的场地。

深圳共享办公室出租

开放工位

开放工位一般分外固定工位和移动工位，两者的价格略有不同，整体租金价格一般来说是最低的，当然要除开特价房。租金包括物业、空调、电费、水费等，深圳共享办公室每个区域的开放工位价格不一样，参考价格800-4200元/月。

独立办公间

深圳共享办公独立办公间可供1-30人的团队入驻，不同场地的价格有所不同。人数越多办公间均价也会低一点，1人间反倒是单价最贵的。不过大多数空间设立的1人间都比较少，3-10人间是主力户型。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。打印复印方面一般会赠送一定的数额，超出部分会收取费用，会议室也要根据空间情况来看，有全免费的，也有赠送免费额度的。具体要看空间情况。

面积套间

面积套间一般主要适用于大企业，可以按照企业的想法改变办公室布局，空间可以拥有自己的前台、洽谈区、会议室、财务室、经理室等。适用于比较成熟的办公团队，相比于独立办公间，大多数租金都不包含物管费用。

定制办公室

例如德事商务中心、艾克商务中心、梦想加、雷格斯、WeWork都已经推出了办公室定制服务，根据企业需求定制办公装修，为企业打造符合心意的办公空间。

深圳共享办公室租金要看你租赁什么样办公室，不同的办公室在价格上有所不同。1个人的话选择开放工位更合适，3人-30人以下的团队可以考虑独立办公间，独立办公间人数越多均价越便宜。超过20人以上的团队就可以考虑面积套间、独立办公间和定制办公室了。

考虑因素：

考虑位置。办公室的位置决定企业的租金和交通成本。在选择出租的办公室时，租金成本是核心关注的点，因为它直接关系到企业的办公成本。与传统的高端写字楼相比，共享办公室租赁的选址通常位于城市中心位置，但租金成本不到传统办公空间的三分之一，因此具有很高的性价比。

查看配置。在选择办公场地时，中小微企业一定会考虑场地的配套设施和服务设施。共享办公室租赁通常会提供共享的会议室、洽谈室、休闲娱乐健身空间、打印机和直饮水机等设施。此外，运营方还能提供红本凭证、前台接待、快递代收、记账税务代理和补贴申请等服务。租用有完善配置和服务的共享办公室租赁，可以节省企业大部分的时间和精力，让创业者能够更专注于业务发展。

写字楼租赁需要注意哪些问题

一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？

清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。

你要考虑以下问题：

公司是否会按计划增长？
对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？
对预估场地空间的要求如何？
针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。

为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

二，办公选址过程中会涉及到哪些人？

办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：

指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。
指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。

选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。

秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供最优越的办公选址服务。
聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。

三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？

许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。

我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：

办公场所规模
市场条件和可用性
与房东户主的谈判时间
办公场所空间规划
租赁文件
营业许可证
装修装潢时间
一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；
如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所；
如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。

四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？

目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：

1.与其他公司联合办公

2.加盟企业孵化器

3.接受其他公司转租的办公场所

事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。

五，办公场所究竟需要多大才合适?

按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：

-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。

-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。

-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。

六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？

如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。

期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。

价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。

布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。

便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。

七，该办公场所的停车状况如何?

停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。

八，如何确定办公室的正确位置?

办公选址，最大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。

另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？

在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。

因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：

纳税申报单
银行账单
预付租金(银行信用证)

以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。

但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。

十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？

当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：

如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；
如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章

将私有空间租赁给游客的公司

您好，请问您想问的是将私有空间租赁给游客的公司是哪个吗？将私有空间租赁给游客的公司是Airbnb，因为Airbnb把自己的空置的房屋拿出来分享，让旅行者可以不必住进酒店，而选择住在民宿或其他有特色的住宿环境中。

而活动场地的共享如出一辙。

传统的活动场地多是会议型酒店、会议中心、会展中心、运动场等，而现在这一传统的场地形式正在被互联网构建起来的平台打破。

随着人们对活动的新奇、冒险、刺激等特性的追求，特色场地正在受到越来越多的关注，如楼厅、阁楼、农家小院、别墅、艺术工作室、画廊、私人办公室、厂房等。

深圳现代国际大厦的共享办公空间e创空间工位租赁价格是多少？办公环境怎么样？

深圳现代国际大厦e创空间办公环境舒适，装修风格为简约风格，设有前台、咖啡厅、会议室、公共休闲区等

目前有独立办公室出租，工位租赁价格1825元/工位/月

海外服务器租用

随着国际互联网数据中心的迅速发展,海外IDC厂商逐步的在中国强占了一定的市场份额,而且国内部分企业用户也渐渐地抛弃国内服务器,去选择海外服务器，海外服务器的用途无非就是租用与托管，一般企业都会直接选择海外服务器租用，省时省力，简单方便。

但有的企业他们也会选择海外服务器托管，那么海外服务器托管哪家好？服务器托管又是什么呢？所谓的服务器托管又称主机托管，服务器托管摆脱了虚拟主机受软硬件资源的限制，能够提供高性能的处理能力，同时有效降低维护费用和机房设备投入、线路租用等高额费用。

客户对设备拥有所有权和配置权，并可要求预留足够的扩展空间。

其实，服务器托管就是为了提高网站的访问速度，将服务器及相关设备托管到具有完善机房设施、高品质网络环境、丰富带宽资源和运营经验以及可对用户的网络和设备进行实时监控的网络数据中心内，以此使系统达到安全、可靠、稳定、高效运行的目的。

现在海外服务器托管商众多，也都有着各自的优势，例如美国知名主机托管商RAKsmart。

RAKsmart是独立服务器行业的专家，现在已经成为在全球都是比较有名的主机托管服务企业。

RAKsmart拥有美国加利福利亚州和硅谷核心区域等多家数据中心；拥有良好的机房环境，提供大型不间断电源系统，提供24小时恒温空调环境，合理的网络设置，使网络负载均衡，从而提高网络的畅通及稳定。

现在机房管理，服务器管理，故障排除，事务处理等都具有比较完善的方案和流程。

但是对于国内的用户来说，服务器托管到境外机房是需要过海关的，流程相对复杂，所以目前海外机房主要是以提供海外服务器租用为主,一个是比较方便，另外海外服务器租用其实比自己买服务器再加上托管会更加划算。

对于海外服务器托管哪家好，据小编对海外服务器托管的了解，小编认为RAKsmart海外服务器提供商比较好，毕竟是美国知名的服务器提供商，对托管的服务器肯定是非常保障的。